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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A41098SVA87 - Maison en pierre avec caractéristiques d'origine, 2/3 chambres chacune avec une salle de bains attenante. Une pompe à chaleur assure le chauffage central, complété pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONNAIS SUR TARDOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE MONTBRANDEIX
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213 000 € | 1 821 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTBRANDEIX
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T7 LES SALLES LAVAUGUYON
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199 716 € | 1 536 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONNAIS SUR TARDOIRE
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197 580 € | 1 453 € | 136 m² | 7 | Voir |
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197 580 € | 1 453 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE MONTBRANDEIX
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5002 Les Pignottes | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 10/09/2024 | 5379 Moulin De Maisonnais | 132 093 € | 116 m² | 1 139 € |
| 04/09/2024 | 5337d La Guerite | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 18/07/2024 | 5167 Le Passajou | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 01/02/2024 | 5000 La Grange | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 22/01/2024 | 5091 Le Bourg | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 26/07/2023 | 5045 Le Bourg | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 12/06/2023 | 5286 Sablerone | 113 215 € | 115 m² | 984 € |