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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Très beau studio de 23 m² en parfait état secteur Vert de Maisons, RER à 10 minutes environ, Bus à proximité, entièrement rénové dans résidence calme et verdoyante avec gardienne. ...
2 Rue du Clos des Noyers 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag14X Actuel
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160 000 € | - |
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#bbzd0
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160 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 14/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 07/04/2025 | 67 Rue Pierre Semard | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € |
| 03/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 106 Av Du General De Gaulle | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 05/03/2025 | 26 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Chevreul | 162 500 € | 24 m² | 6 771 € |
| 27/02/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 213 450 € | 31 m² | 6 885 € |