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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Maisons Alfort rue Victo HugoA 800 m du métro, au sein d'un immeuble récent de 2019, venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 24.047 m² il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAISONS ALFORT
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155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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148 700 € | 6 759 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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148 700 € | 6 759 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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163 000 € | 5 433 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 16/04/2025 | 55 Rue Chevreul | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 07/04/2025 | 67 Rue Pierre Semard | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € |
| 03/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 106 Av Du General De Gaulle | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 05/03/2025 | 26 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Chevreul | 162 500 € | 24 m² | 6 771 € |