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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Découvrez ce très beau loft en duplex de 145 m² situé dans une ancienne imprimerie entièrement rénovée avec un architecte. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 250 €/mois | 37 121 €/mois | 1 029 000 € | 106 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 079 040 € | 156 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 170 720 € | 248 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 350 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 377 900 € | 455 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS ALFORT
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960 000 € | 6 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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960 000 € | 6 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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965 000 € | 6 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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965 000 € | 6 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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966 000 € | 6 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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966 000 € | 6 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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950 000 € | 6 169 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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933 000 € | 6 761 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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995 000 € | 5 958 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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1 020 000 € | 7 183 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 711 539 € | 140 m² | 5 082 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 10/07/2024 | 39b Rue Arthur Dalidet | 779 200 € | 117 m² | 6 660 € |
| 28/06/2024 | 131 Rue De Normandie | 1 047 500 € | 128 m² | 8 184 € |