Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
RARE ! Comme une villa sur le toit . Secteur très prisé du centre ville. A 9 minutes du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, et situé entre 2 stations de métro : Maisons-Alfort/Stade ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS ALFORT
|
749 000 € | 5 898 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
730 000 € | 6 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
719 000 € | 4 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONS ALFORT
|
779 500 € | 5 528 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
714 990 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Renard | 857 500 € | 105 m² | 8 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |