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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 155 m²
Découvrez cette maison de 155 m² au potentiel exceptionnel, idéale pour habitation ou activité professionnelle.Située entre Moissac et Castelsarrasin, à proximité immédiate de l'éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUSE ↗ +28.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOISSAC
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285 000 € | 1 979 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISSAC
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235 000 € | 1 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 LIZAC
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230 000 € | 1 314 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZAC
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230 000 € | 1 314 € | 175 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/04/2025 | 5258 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Dipladenias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 06/12/2024 | 11 Av De Bordeaux | 177 500 € | 139 m² | 1 277 € |
| 29/10/2024 | 5003 Cayrac | 321 000 € | 144 m² | 2 229 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Des Dipladenias | 265 520 € | 154 m² | 1 724 € |