235 000 €
T6
175 m²
MOISSAC
82200
+9%
vs marché
1 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
MOISSAC (82200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 038 €
Prix net vendeur
225 962 €
Frais de notaire
+17 324 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 324 €
Capital à emprunter
252 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
23 100 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOISSAC ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MOISSAC
1 029-1 179€
125j
1 145-1 295€
123j
1 753-1 903€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Av Du Languedoc | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 28/11/2024 | 3225 Cote De Pignols | 421 000 € | 143 m² | 2 944 € |
| 19/11/2024 | 1 All Des Abricotines | 257 000 € | 145 m² | 1 772 € |
| 07/11/2024 | 396 Che De Caties | 327 000 € | 148 m² | 2 209 € |
| 11/10/2024 | 51 Av Du Languedoc | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Pont | 76 000 € | 156 m² | 487 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Lagreze Fossat | 209 110 € | 197 m² | 1 061 € |
| 26/06/2024 | 179 Che Du Coteau | 292 790 € | 143 m² | 2 047 € |
| 23/04/2024 | 609 Cote Des Lievres | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 12/01/2024 | 1295 Rte Des Vergers | 292 225 € | 141 m² | 2 073 € |
| 15/11/2023 | 43 Av Du Languedoc | 174 800 € | 150 m² | 1 165 € |
| 15/11/2023 | 3370 Che D'espis | 211 470 € | 189 m² | 1 119 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue Francois Antic | 112 000 € | 150 m² | 747 € |
| 06/06/2023 | 3248 Cote Des Lievres | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Sainte-catherine | 78 000 € | 210 m² | 371 € |