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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MALESTROIT proche du centre bourg et à proximité de MISSIRIAC, PLEUCADEUC, RUFFIAC, SÉRENT, VAL D'OUST. Proche des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/03/2025 | 5725 Rue Ste Anne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 21/03/2025 | 2b Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 43 Fg De La Madeleine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Presbytere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/10/2024 | 1 Clos Des Etrelots | 226 450 € | 111 m² | 2 040 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 19/07/2024 | 5893 Rue Du Bois Solon | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 09/07/2024 | 16 Bd Du Pont Neuf | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Bois Pivet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Huberdiere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 14 Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/02/2024 | 5920 Tirpen | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 19/02/2024 | 29 Fg St Julien | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/01/2024 | 5745 Fg Ste Anne | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |