795 000 €

T6 152 m²

MALLEMORT 13370

+78% vs marché

5 230 €/m²

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795 000 €

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Maison • 6 pièces • 152 m²

SANS TRAVAUX

MALLEMORT (13370)

Terrain 400 m²

Construction 2001

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 112 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

MAISON 6 PIÈCES, DOUBLE PARKING, PISCINE, VUE GOLF, DOMAINE DE PBELLE OPPORTUNITÉ ! Villa 6 pièces rénovée, avec jardin, terrasse, patio et piscine spa. Emplacement recherché. vous...

Domaine et Golf de Pont-Royal 13370 Mallemort

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 795 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 577 €

Prix net vendeur 764 423 €

Frais de notaire +54 255 €

Émoluments 7 805 €

Droits & taxes 45 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 849 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 849 255 €

Capital à emprunter 849 255 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 151 €/mois	30 761 €/mois	852 684 €	88 355 €	3,15%
10 ans	7 451 €/mois	22 579 €/mois	894 120 €	129 791 €	3,20%
15 ans	5 389 €/mois	16 330 €/mois	970 020 €	205 691 €	3,30%
20 ans	4 394 €/mois	13 315 €/mois	1 054 560 €	290 231 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 806 €/mois	11 533 €/mois	1 141 800 €	377 471 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,52%

20 064 €/an

Rendement net

1,60%

après charges

Cashflow

-3 833 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an

Charges copro. NR 912 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 404 €/an

GLI (2,5%) 502 €/an

Vacance locative 1 671 €/an

Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, MALLEMORT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/06/2025	34 Imp Franz Liszt	494 000 €	126 m²	3 921 €
24/04/2025	18 Rue Du Moulin	335 000 €	130 m²	2 577 €
09/04/2025	5044 La Bastidette	250 000 €	150 m²	1 667 €
26/03/2025	11b Av Des Alpines	210 000 €	131 m²	1 603 €
30/10/2024	29 Lot L Horizon	430 000 €	129 m²	3 333 €
16/10/2024	4 Rue De La Petite Fontaine	750 000 €	141 m²	5 319 €
13/09/2024	5300 La Confrerie	523 960 €	134 m²	3 910 €
14/06/2024	11 Pont Royal Les Alpilles	1 250 000 €	136 m²	9 191 €
12/04/2024	42 All Des Micocouliers	679 550 €	125 m²	5 436 €
13/10/2023	9078 La Moute	750 000 €	140 m²	5 357 €
11/04/2023	5009 Camp Blanc	700 000 €	170 m²	4 118 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).