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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
ferme a renoverFerme ATYPIQUE, à rénover dans un lieu tranquille et agréable. Cette habitation de 95 m², par niveau, soit rdc et 1er étage, sur 2 niveaux, ainsi que son terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALREVERS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALREVERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0a9C Actuel
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97 000 € | - |
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#a5duo
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97 000 € | - |
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#ajnFF
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97 000 € | - |
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#b04mC
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97 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1795 Rte De La Blache Riou | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 05/12/2024 | 65 Che Du Rouchan | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 07/11/2024 | 95 Rte De La Boutaresse | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 05/11/2024 | 22 Imp Des Tilleuls | 179 370 € | 104 m² | 1 725 € |
| 31/08/2024 | 10 Rte Des Combes | 162 600 € | 110 m² | 1 478 € |
| 06/02/2024 | 10 Che De Jallet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rouzeyroux | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 22/05/2023 | 275 Rte De Boissiers | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 16/05/2023 | 5206 Les Veyres | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |