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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison des années 1980 d'environ 105 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur sé...
1725 Route de La Blache-Riou 43800 Malrevers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MALREVERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROSIERES
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSIERES
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSIERES
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230 100 € | 2 256 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSIERES
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230 100 € | 2 256 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSIERES
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240 100 € | 2 354 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSIERES
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240 100 € | 2 354 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAULIEU SUR LOIRE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1795 Rte De La Blache Riou | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 05/12/2024 | 65 Che Du Rouchan | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 07/11/2024 | 95 Rte De La Boutaresse | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 05/11/2024 | 22 Imp Des Tilleuls | 179 370 € | 104 m² | 1 725 € |
| 31/08/2024 | 10 Rte Des Combes | 162 600 € | 110 m² | 1 478 € |
| 06/02/2024 | 10 Che De Jallet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 08/01/2024 | 785 Rte De Rosieres | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rouzeyroux | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 22/05/2023 | 275 Rte De Boissiers | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 16/05/2023 | 5206 Les Veyres | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |