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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison T5 (88 m²) à vendre à Malville Idéalement située - À Malville (44260), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 88 m² de surface et 206 m² de terrain. Elle propose quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALVILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALVILLE
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267 000 € | 3 034 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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268 411 € | 2 739 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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269 490 € | 2 961 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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269 490 € | 2 961 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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269 490 € | 2 961 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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269 750 € | 2 997 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINQUIAU
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269 750 € | 2 997 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MALVILLE
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276 870 € | 2 540 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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277 000 € | 3 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINQUIAU
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255 576 € | 2 582 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Le Prevaud | 228 960 € | 97 m² | 2 360 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Des Pommiers | 230 200 € | 84 m² | 2 740 € |
| 14/02/2025 | 28 Le Blordrais | 234 920 € | 80 m² | 2 937 € |
| 07/02/2025 | 5643 Av Des Erables | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 10/01/2025 | 10 Che D' Appee | 180 090 € | 108 m² | 1 668 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue De La Croix Blanche | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 27 La Guaie | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 08/11/2024 | 1 Le Prevaud | 210 350 € | 97 m² | 2 169 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Des Loriots | 154 480 € | 96 m² | 1 609 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue Des Loriots | 133 120 € | 77 m² | 1 729 € |
| 21/09/2024 | 12 Rue Du Bois De La Vigne | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 12/09/2024 | 14 Piou | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Jonquilles | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 01/07/2024 | 27 Rue Des Berangeraies | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |