179 857 €
T4
68 m²
MANSIGNE
72510
+55%
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 857 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
MANSIGNE (72510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 565 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 432 €
Capital à emprunter
193 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
8 976 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 61 Rue Principale | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 11/12/2024 | 30 Rue Du Champ De Foire | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 02/12/2024 | 823 Rte Des Nocheries | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 15/11/2024 | 4 Rle Du Gravier | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 08/11/2024 | 45 Che Du Radoit | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 59 m² | 1 427 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 84 m² | 1 002 € |
| 29/10/2024 | 192 Rte Du Lude | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 6b Imp Des Friches | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 19/09/2024 | 1310 Rte De St Jean De La Motte | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 19/09/2024 | 1310 Rte De St Jean De La Motte | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Principale | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Des Courbes | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 03/06/2024 | 2 Rle De La Cour Du College | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 14/12/2023 | 488 Rte De Coulonge | 49 900 € | 50 m² | 998 € |