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234 500 €
T6 125 m²
MANT 40700
Retirée
+48% vs marché
1 876 €/m²

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Maison • 6 pièces • 125 m²

TRAVAUX
MANT (40700) • Mant
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE D 190 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

À seulement 10 minutes d'Hagetmau et 8 minutes de Samadet, authentique maison landaise F6 Charmante maison landaise à colombages d'environ 125 m² - grand terrain de 4100 m² avec pi...

Quartier Mant

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 234 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 098 €
Prix net vendeur 224 402 €
Frais de notaire +17 217 €
Émoluments 2 628 €
Droits & taxes 13 239 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 251 717 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 251 717 €
Capital à emprunter 251 717 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 009 €/mois 9 118 €/mois 252 756 € 26 211 € 3,15%
10 ans 2 209 €/mois 6 694 €/mois 265 080 € 38 535 € 3,20%
15 ans 1 597 €/mois 4 839 €/mois 287 460 € 60 915 € 3,30%
25 ans 1 128 €/mois 3 418 €/mois 338 400 € 111 855 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
16 500 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahMjf Actuel
234 500 € -
#a9X4z
234 500 € -
#aaHqf
234 500 € -
#aJ36T
234 500 € -
#aFq6f
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#b0Rbz
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16/05/2023 81 Rte De Saint Pierre 40 000 € 105 m² 381 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).