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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Margaux vous propose sur la commune de Manthelan, belle longère située dans un hameau avec vie de plain-pied de 80m² environ comprenant cuisine aménagée, grand salon/séjour de 29m²...
10 Laleu 37240 Manthelan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANTHELAN ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MANTHELAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANTHELAN
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161 727 € | 2 156 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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148 000 € | 1 558 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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T3 MANTHELAN
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166 380 € | 2 248 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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167 500 € | 1 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURNAN
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T3 BOURNAN
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137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 L Etang Casse | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 06/01/2025 | 34 Rue Nationale | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Faluns | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Andre Gaby | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/10/2024 | 6 Monfoue | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 27/08/2024 | 223 La Seigneurie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Nationale | 19 000 € | 75 m² | 253 € |
| 19/01/2024 | 3 Rte De Ste Maure | 122 400 € | 80 m² | 1 530 € |
| 12/05/2023 | 225 La Seigneurie | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue Francois Rabelais | 162 800 € | 95 m² | 1 714 € |