328 479 €
T5
132 m²
MANTHELAN
37240
+57%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 479 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
MANTHELAN (37240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 479 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 145 €
Prix net vendeur
314 334 €
Frais de notaire
+23 385 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 864 €
Capital à emprunter
351 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 120 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
17 424 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTHELAN ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTHELAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIGUEIL
|
328 290 € | 2 174 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIGUEIL
|
328 290 € | 2 174 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIGUEIL
|
328 290 € | 2 174 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIGUEIL
|
328 290 € | 2 174 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOU
|
335 000 € | 2 068 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOU
|
335 000 € | 2 068 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 MANTHELAN
|
315 142 € | 2 173 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTHELAN
|
347 196 € | 2 299 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGUEIL
|
309 337 € | 2 308 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTHELAN
|
350 352 € | 2 433 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGUEIL
|
303 582 € | 2 184 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
354 000 € | 2 172 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
354 000 € | 2 172 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANTHELAN
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 3 La Roche | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 13/09/2024 | 5 Rte De Touchebois | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 26/08/2024 | 35 Rue Nationale | 187 800 € | 124 m² | 1 515 € |
| 26/03/2024 | 2b Rue Des Faluns | 183 300 € | 109 m² | 1 682 € |
| 17/01/2024 | 3 Les Genetets | 76 000 € | 118 m² | 644 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Nationale | 119 150 € | 135 m² | 883 € |
| 12/06/2023 | 23 Rue Andre Gaby | 169 650 € | 132 m² | 1 285 € |