234 000 €
T5
93 m²
MANTHES
26210
+26%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MANTHES (26210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
12 276 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTHES ↘ -0.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANTHES
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SORLIN EN VALLOIRE
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SORLIN EN VALLOIRE
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS LESTANG
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINOUZE
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1015 Rte De Moras | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/09/2024 | 165 Che Des Plantees | 154 300 € | 79 m² | 1 953 € |
| 06/09/2024 | 65 Imp Des Acacias | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 22/12/2023 | 565 Rue De Montfrey | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2023 | 335 Rue De Montfrey | 244 440 € | 87 m² | 2 810 € |
| 04/10/2023 | 60 Mte De L'eglise | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |
| 14/09/2023 | 435 Rue De Montfrey | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 03/07/2023 | 75 Mte De L'eglise | 193 371 € | 75 m² | 2 578 € |