248 000 €
T5
93 m²
ST SORLIN EN VALLOIRE
26210
+15%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ST SORLIN EN VALLOIRE (26210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
236 190 €
Frais de notaire
+18 026 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 026 €
Capital à emprunter
266 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
12 276 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SORLIN EN VALLOIRE ↗ +54.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SORLIN EN VALLOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SORLIN EN VALLOIRE
|
248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINOUZE
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENS LESTANG
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
|
235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
|
235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
|
235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
|
235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 MANTHES
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTHES
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 190 Rte D'epinouze | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 11/03/2025 | 1 Pl Marcel Achard | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 22/01/2025 | 330 Rte D'epinouze | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 07/01/2025 | 570 Mte Des Mournons | 285 275 € | 95 m² | 3 003 € |
| 28/11/2024 | 45 Rte De Moras | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 21/11/2024 | 140 Rte Du Chateau | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 31/10/2024 | 65 All De La Meige | 339 300 € | 107 m² | 3 171 € |
| 28/10/2024 | 106 All Du Couchant | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 19/09/2024 | 134 All Des Vergers | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 980 Rte De Moras | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Des Cedres | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 09/08/2024 | 1070 Rte De Moras | 241 100 € | 87 m² | 2 771 € |
| 21/06/2024 | 85 All De La Meige | 267 100 € | 107 m² | 2 496 € |
| 25/04/2024 | 6 Imp Le Moulin | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 19/03/2024 | 130 Rue Des Tilleuls | 234 100 € | 102 m² | 2 295 € |