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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de Maraussan Villa de 92m² composée de 3 chambres sur un terrain de 380m² Un beau séjour-cuisine lumineux donnant sur l'extérieur terrasse ombragée avec un espace ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREILHAN
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREILHAN
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312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 94 Rue Clara D'andouza | 11 500 € | 79 m² | 146 € |
| 21/03/2025 | 34 Rue Du Flanc Des Coteaux | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/02/2025 | 234 Av De Cazouls | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Du Flanc Des Coteaux | 175 750 € | 84 m² | 2 092 € |
| 29/01/2025 | 41 Imp Du Neflier | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 172 Rue Des Aubepines | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 16/12/2024 | 30 Imp Du Cinsaut | 216 150 € | 86 m² | 2 513 € |
| 04/12/2024 | 98 Rue De L'estornel | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Doc Mas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |