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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. A seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARAUSSAN
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425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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419 000 € | 3 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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390 000 € | 3 305 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/02/2025 | 234 Av De Cazouls | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 29/01/2025 | 41 Imp Du Neflier | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 172 Rue Des Aubepines | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 16/12/2024 | 30 Imp Du Cinsaut | 216 150 € | 86 m² | 2 513 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 04/12/2024 | 98 Rue De L'estornel | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Doc Mas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |