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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Hérault (34) À vendre à Maraussan, aux portes de Béziers, maison 5 pièces entièrement rénovée d’environ 170 m², sur un terrain de 1 200 m² divisible et constructible. Très lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 20/06/2024 | 6151f Le Cauquillas Et Mazellier | 321 150 € | 169 m² | 1 900 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Baptistine Rabat | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 23/02/2024 | 465 Av De Beziers | 253 000 € | 142 m² | 1 782 € |
| 04/12/2023 | 49 Av De Cazouls | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 01/12/2023 | 57 Rue Du Percepteur Cauquil | 188 050 € | 140 m² | 1 343 € |
| 09/10/2023 | 231 Rue De La Fontace | 170 500 € | 150 m² | 1 137 € |
| 14/04/2023 | 196 Rue De La Grotte | 391 300 € | 146 m² | 2 680 € |