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Maison 5 piècesMaison de ville à fort potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux avec 3 chambres, ce bien n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARAUSSAN
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176 000 € | 1 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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176 000 € | 1 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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176 000 € | 1 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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176 000 € | 1 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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173 000 € | 1 236 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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173 000 € | 1 236 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CREISSAN
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 30/08/2024 | 95 Imp De La Vierge | 336 890 € | 121 m² | 2 784 € |
| 12/07/2024 | 31 Imp Du Viognier | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |
| 14/06/2024 | 243 Rue Des Aubepines | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue De La Condamine | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 24/04/2024 | 127 Rue Des Chenes Verts | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 14/03/2024 | 116 Rue De La Fontace | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |