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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison RE 2020 à partir de 3 chambres avec une belle pièce de vie de plus de30 m², 1 SDB , 2 WC. Ce projet est évolutif en 4 chambres, venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLE ROBERT ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLE ROBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5052 Clinchamp | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Grande Rue | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue Du Tertre Aux Genets | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 01/10/2024 | 11 Le Bourg | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 01/10/2024 | 11 Le Bourg | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 22 Le Bourg | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Des Bas Gasts | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 09/08/2024 | 22b Rue Des Bas Gasts | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Du Tertre | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Boulevard | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Boulevard | 75 500 € | 93 m² | 812 € |
| 23/05/2024 | 11 Route De Visseiche | 151 000 € | 61 m² | 2 475 € |
| 15/05/2024 | All De La Maison De Retraite | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Des Lavandieres | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Landelle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |