364 000 €
T3
79 m²
MARCILLY D AZERGUES
69380
N/A
vs marché
4 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
MARCILLY D AZERGUES (69380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 976 €
Prix net vendeur
345 024 €
Frais de notaire
+25 490 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 490 €
Capital à emprunter
389 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
10 428 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LISSIEU
|
350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LISSIEU
|
350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOZANNE
|
380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARCILLY D AZERGUES
|
345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCILLY D AZERGUES
|
386 000 € | 5 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCILLY D AZERGUES
|
386 000 € | 5 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARCILLY D AZERGUES
|
325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSELAY
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARCILLY D AZERGUES
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 5409 Av De La Gare | 285 160 € | 94 m² | 3 034 € |