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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Belle prestation, agréable pour un jeune couple !, vous propose sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, sur la commune de MARCILLY SUR VIENNE, Charmante Maison Ancienne de 1900 Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE ↗ +3.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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111 500 € | 1 327 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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111 500 € | 1 327 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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111 500 € | 1 327 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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111 500 € | 1 327 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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110 500 € | 1 315 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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110 500 € | 1 315 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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110 500 € | 1 315 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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114 500 € | 1 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EPAIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EPAIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUATRE
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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120 000 € | 1 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 All Des Noraies | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Prieure | 40 300 € | 76 m² | 530 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue De La Motte | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Des Pelteraux | 113 500 € | 89 m² | 1 275 € |
| 14/09/2023 | 9 Pl De L Eglise | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |