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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARENNES
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MARENNES
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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191 100 € | 2 123 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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191 100 € | 2 123 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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200 784 € | 2 231 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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206 800 € | 2 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Ovide Beillard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Andre Baudrit | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Bernard Palissy - Marennes | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |