273 000 €
T6
138 m²
MARESCHES
59990
+1%
vs marché
1 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MARESCHES (59990)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
18 216 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
268 000 € | 1 848 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
268 000 € | 1 848 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
268 000 € | 1 848 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARESCHES
|
280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESTREUX
|
283 000 € | 1 665 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBIES ET MARCHIPONT
|
263 000 € | 1 814 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 CURGIES
|
293 000 € | 1 843 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 CURGIES
|
293 000 € | 1 843 € | 159 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 11 Rte De Sepmeries | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 01/08/2023 | 33 Rue D Artres | 248 900 € | 112 m² | 2 222 € |