210 081 €
T5
91 m²
MAREY SUR TILLE
21120
+100%
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 081 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MAREY SUR TILLE (21120)
Terrain
91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 081 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 004 €
Prix net vendeur
200 077 €
Frais de notaire
+15 549 €
Émoluments
2 395 €
Droits & taxes
11 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 630 €
Capital à emprunter
225 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
12 012 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREY SUR TILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREY SUR TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAREY SUR TILLE
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T5 TIL CHATEL
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208 420 € | 2 342 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREY SUR TILLE
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207 020 € | 2 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREY SUR TILLE
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207 020 € | 2 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TARSUL
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218 294 € | 2 322 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENAY
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225 083 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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191 020 € | 2 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 IS SUR TILLE
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190 020 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9016 Rue De Melson | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 23/12/2024 | 9007 Grand Rue | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2024 | 9016 Rue De Melson | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 14/02/2024 | 27 Rue Du Moulin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Du Moulin | 207 200 € | 107 m² | 1 936 € |