207 020 €
T5
89 m²
MAREY SUR TILLE
21120
+102%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 020 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MAREY SUR TILLE (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 858 €
Prix net vendeur
197 162 €
Frais de notaire
+15 349 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 369 €
Capital à emprunter
222 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 988 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 748 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREY SUR TILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREY SUR TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 IS SUR TILLE
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5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9016 Rue De Melson | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 23/12/2024 | 9007 Grand Rue | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2024 | 9016 Rue De Melson | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 14/02/2024 | 27 Rue Du Moulin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Du Moulin | 207 200 € | 107 m² | 1 936 € |