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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Margaux-Cantenac, à 25 km de BORDEAUX, accès train tram, maison récente avec climatisation réversible comprenant, une entrée, un grand séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse ...
11 Route des Eycards 33460 Margaux-Cantenac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGAUX ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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290 125 € | 2 303 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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T6 SOUSSANS
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307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUSSANS
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CANTENAC
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Rte De Jean Faure | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 27/12/2024 | 328 Lagunegrand Cantenac | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 13/08/2024 | 24 Crs De La Marne | 367 400 € | 134 m² | 2 742 € |
| 05/07/2024 | 6 Che Des Eyrins | 366 850 € | 122 m² | 3 007 € |
| 07/05/2024 | 11b Rue Pasteur | 249 350 € | 105 m² | 2 375 € |
| 04/04/2024 | 36 Crs Pey-berland | 280 600 € | 124 m² | 2 263 € |
| 15/02/2024 | 20 Che Du Plaisir Cantenac | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 19/10/2023 | 1b Che De La Tuilerie | 277 000 € | 106 m² | 2 613 € |
| 04/10/2023 | 5b Che Du Passant | 340 630 € | 107 m² | 3 183 € |