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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé à Margaux, dans un environnement calme et boisé en lisière de forêt, ce terrain de 408m² viabilisé et borné est parfait pour votre projet de construction. Vous profiterez d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGAUX ↘ -29.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARGAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGAUX
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229 237 € | 2 796 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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227 515 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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227 031 € | 2 769 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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227 031 € | 2 769 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCINS
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGAUX
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224 237 € | 2 735 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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237 375 € | 2 374 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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237 375 € | 2 374 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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237 500 € | 2 932 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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238 217 € | 2 618 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rue De L'ancienne Poste | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 214 500 € | 70 m² | 3 064 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Du Parc Des Sports | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Georges Mandel | 151 750 € | 100 m² | 1 518 € |
| 23/12/2024 | 303a Castelneou-sud | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Gambetta | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 29/11/2024 | 7d Che Du Peseou | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 275 050 € | 99 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Che De Boulibranne | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Armand Lalande | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 19/07/2024 | 12 Che Du Plaisir Cantenac | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 18/07/2024 | 33 Crs De La Marne | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 24/06/2024 | 11 Rte Des Doumens | 34 000 € | 84 m² | 405 € |
| 16/05/2024 | 6 Che Du Cassena | 176 500 € | 65 m² | 2 715 € |
| 07/05/2024 | 20 Che De La Forge | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |