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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MAISON DE PLAIN-PIED– MARGUERON Maison d’habitation de 91 m², idéalement située à Margueron, entre Sainte-Foy-la-Grande, Duras et Bergerac, sur un terrain clos de 1 254 m² avec por...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGUERON ↗ +35.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGUERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGUERON
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T4 MARGUERON
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T5 MARGUERON
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T4 PINEUILH
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T4 PORT STE FOY PONCHAPT
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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T5 FOUGUEYROLLES
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180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 122 Le Bourg | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 24/02/2025 | 7b Rte De Marmande | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 20/02/2025 | 65a Feneteau | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 15/10/2024 | 53 Fondefiere | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 04/01/2024 | 30 A Bigot | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 12/04/2023 | 160 La Tuquette Ouest | 154 930 € | 92 m² | 1 684 € |