207 137 €
T4
97 m²
MARIGNE LAILLE
72220
+67%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 137 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
MARIGNE LAILLE (72220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 137 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 864 €
Prix net vendeur
197 273 €
Frais de notaire
+15 357 €
Émoluments
2 368 €
Droits & taxes
11 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 494 €
Capital à emprunter
222 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 33 996 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 75 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
12 804 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNE LAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 500 € | 2 170 € | 91 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Le Champ Du Greffier | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 18/02/2025 | 10 All Des Pierres Bises | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 17/01/2025 | 5339 Montrubert | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Pellonniers | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 29/10/2024 | 11 All Des Pierres Bises | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De La Motte Feodale | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/08/2024 | 22 Rue Guillaume De Vendomois | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 17/11/2023 | 8 La Roche | 154 206 € | 81 m² | 1 904 € |
| 09/10/2023 | 5190 La Martiniere | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/07/2023 | 6 La Chenerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/04/2023 | 5378 La Chenaie | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |