189 957 €
T4
68 m²
MARIGNE LAILLE
72220
+119%
vs marché
2 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 957 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
MARIGNE LAILLE (72220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 046 €
Prix net vendeur
180 911 €
Frais de notaire
+14 234 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 191 €
Capital à emprunter
204 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
8 976 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNE LAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/02/2025 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 29/10/2024 | 11 All Des Pierres Bises | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Charles Douglas | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 10/04/2024 | 5196 La Martiniere | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 07/02/2024 | 5437 Le Ruisseau | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 17/11/2023 | 8 La Roche | 154 206 € | 81 m² | 1 904 € |
| 09/10/2023 | 5190 La Martiniere | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/07/2023 | 6 La Chenerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |