265 000 €
T4
98 m²
MARLIEUX
01240
+23%
vs marché
2 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MARLIEUX (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 936 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARLIEUX
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARLIEUX
|
269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARLIEUX
|
269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLIEUX
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAUL DE VARAX
|
269 800 € | 2 840 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 MARLIEUX
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 MARLIEUX
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 16/02/2024 | Le Bourg | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 04/12/2023 | 219 Lot La Dame | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/07/2023 | 19 Lot Le Clos Des Dombes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |