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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Dans un quartier très calme, cette maison à vendre élevée sur deux niveaux vous propose environ 150 m² habitable. Necessitant un rafraichissement, elle vous propose quatre chambres...
3 Rue Beethoven 47200 Marmande
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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187 250 € | 1 309 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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180 200 € | 1 106 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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195 800 € | 1 399 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MARMANDE
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199 000 € | 1 185 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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169 900 € | 934 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 MARMANDE
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164 900 € | 911 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue De L Observance | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/02/2025 | 4 Bd De Mare | 50 000 € | 158 m² | 316 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/12/2024 | 9013 Terrain De Carpete | 189 900 € | 124 m² | 1 531 € |
| 20/12/2024 | 4a Rue Leonard De Vinci | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 13/12/2024 | 2 Maussacre | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Roger Et Andre Dudezert | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue D Escanteloup | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Des Isserts | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |