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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
À deux pas du centre-ville de Marmande, école et tous commerces: belle maison de plain-pied comprenant un salon séjour, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARMANDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARMANDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahcip Actuel
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241 000 € | - |
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#aiPVc
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242 000 € | +0,4% |
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#aIwhO
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242 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARMANDE
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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243 800 € | 2 322 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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T5 VIRAZEIL
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236 200 € | 1 985 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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T4 MONTPOUILLAN
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 STE BAZEILLE
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234 300 € | 1 986 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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248 990 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Du Bedat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Clairs Logis | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 16/05/2025 | 256 Rte Du Noyer | 215 879 € | 88 m² | 2 453 € |
| 06/05/2025 | 149 Che De Boulegue | 174 437 € | 93 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 88 Rue De Tombeloly | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Henri 4 | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Michelet | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Fabre D'eglantine | 205 200 € | 85 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/03/2025 | 9996 Dispans-sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue Charles Gounod | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 13/03/2025 | 58b Rue Michel Montaigne | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |