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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Villa de 5 pièces principalesDans un environnement calme sur les côteaux à Marmande, cette maison offre en rez-de-chaussée salon, salle à manger, véranda, cuisine équipée, buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMANDE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARMANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARMANDE
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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294 000 € | 1 815 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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312 000 € | 2 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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312 000 € | 2 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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312 405 € | 2 403 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOUILLAN
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 06/02/2025 | 54 Rue Du Docteur Courret | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 27/01/2025 | 86 Av Des Martyrs Resistanc | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Du General Duport | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue D Onzac | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 21/12/2024 | 9013 Terrain De Carpete | 189 900 € | 124 m² | 1 531 € |