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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette villa d'architecte entièrement rénovée avec de très belles prestations.Proximité du centre ville avec tous ces commerces dif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 62 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 632 400 € | 91 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 145 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 205 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 266 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MARMANDEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARMANDE
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561 800 € | 2 391 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUPUY
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546 000 € | 1 985 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUPUY
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545 960 € | 1 943 € | 281 m² | 7 | Voir |
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T8 MARMANDE
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590 000 € | 2 682 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MARMANDE
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590 000 € | 2 682 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MARMANDE
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590 000 € | 2 682 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MARMANDE
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590 000 € | 2 682 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MARMANDE
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590 000 € | 2 682 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 MARMANDE
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510 000 € | 1 962 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 MARMANDE
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490 350 € | 2 132 € | 230 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Abel Boye | 128 000 € | 229 m² | 559 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Abel Boye | 30 000 € | 229 m² | 131 € |
| 26/03/2025 | 842 Che De L Ile De La Serre | 234 300 € | 221 m² | 1 060 € |
| 25/02/2025 | 88 Av Charles Boisvert | 230 000 € | 204 m² | 1 127 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue De Tombeloly | 199 000 € | 257 m² | 774 € |
| 09/11/2023 | 21 All Albert Cambon | 235 000 € | 215 m² | 1 093 € |
| 25/03/2023 | 29 Rue De La Liberation | 116 000 € | 229 m² | 507 € |