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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison semi plain-pied à vendreÀ vendre en exclusivité, sur la charmante commune de Marœuil, un véritable havre de paix construit en 2019 par Maisons du Nord, encore sous garantie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROEUIL ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAROEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAROEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MAROEUIL
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368 545 € | 2 925 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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375 116 € | 3 126 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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375 116 € | 3 126 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAROEUIL
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314 856 € | 2 332 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 MAROEUIL
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303 032 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROEUIL
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303 032 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1a Rue D Etrun | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 26/03/2025 | 404 Rue Du Fresnoy | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De Beaumetz | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 278 Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 19/08/2024 | 8 Res Les Champs Cabaret | 235 618 € | 91 m² | 2 589 € |
| 02/08/2024 | 441 Rue Curie | 232 540 € | 98 m² | 2 373 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De La Place | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Du Vert Bocage | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 03/05/2024 | 277 Rue De La Gare | 240 980 € | 89 m² | 2 708 € |
| 27/03/2024 | 11 Res Les Champs Cabaret | 284 230 € | 94 m² | 3 024 € |
| 20/03/2024 | 19 Res Les Champs Cabaret | 268 490 € | 103 m² | 2 607 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Du Fresnoy | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/01/2024 | 5 Res La Fontaine | 116 100 € | 123 m² | 944 € |
| 21/12/2023 | 33 Res Du Gen De Gaulle | 162 700 € | 91 m² | 1 788 € |
| 21/12/2023 | 201 Rue Des Iris | 227 750 € | 97 m² | 2 348 € |