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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir découvrir, ce bel appartement situé en plein centre-ville, vous offrant une vaste entrée, un séjour/salon donn...
9 Place des 4 Saisons 94440 Marolles-en-Brie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAROLLES EN BRIE ↘ -1.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAROLLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SANTENY
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T5 VILLECRESNES
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 6 Imp De La Roseraie | 272 190 € | 64 m² | 4 253 € |
| 10/10/2024 | 14b Rue Pierre Bezancon | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 226 806 € | 50 m² | 4 536 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Des Quarante Arpents | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Pierre Bezancon | 278 900 € | 60 m² | 4 648 € |
| 28/04/2023 | 9 Pl Des Quatre Saisons | 253 250 € | 68 m² | 3 724 € |