230 560 €
T6
127 m²
MARQUISE
62250
+2%
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 560 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MARQUISE (62250) • Marquise
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 928 €
Prix net vendeur
220 632 €
Frais de notaire
+16 959 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 519 €
Capital à emprunter
247 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
16 764 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARQUISE ↘ -0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 All Des Jonquilles | 289 900 € | 134 m² | 2 163 € |
| 05/03/2025 | 3b Rue Jules Ferry | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 17/01/2025 | 27b Rue De Ledquent | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gaz | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Sainte Barbe | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du Four A Chaux | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 02/12/2024 | 5 All Des Coquelicots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 12/11/2024 | 24 Av Ferber | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 22/10/2024 | 132 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 16/10/2024 | 12 All Du Muguet | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Leon Blum | 275 522 € | 130 m² | 2 119 € |
| 03/09/2024 | 256 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 23/08/2024 | 754 La Liegette | 268 850 € | 140 m² | 1 920 € |
| 17/07/2024 | 8 Gpl Gd Pce Louis Le Senechal | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 03/07/2024 | 345 Rue De Canet | 24 000 € | 142 m² | 169 € |