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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
MARQUISE, pavillon fonctionnel scindé en 2 lots : RDC qui sera libre d'occupation à la vente : appartement type T4 offrant 96 m² habitables - Sas d'entrée, salon/séjour de belle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARQUISE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARQUISE
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250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 MARQUISE
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230 560 € | 1 815 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUISE
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230 560 € | 1 815 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUISE
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230 560 € | 1 815 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUISE
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230 560 € | 1 815 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUISE
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220 080 € | 1 733 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUISE
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUISE
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 21 All Des Jonquilles | 289 900 € | 134 m² | 2 163 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gaz | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Sainte Barbe | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 02/12/2024 | 5 All Des Coquelicots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Nationale | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 24 Av Ferber | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 16/10/2024 | 12 All Du Muguet | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Leon Blum | 275 522 € | 130 m² | 2 119 € |
| 23/08/2024 | 754 La Liegette | 268 850 € | 140 m² | 1 920 € |
| 03/07/2024 | 345 Rue De Canet | 24 000 € | 142 m² | 169 € |
| 20/06/2024 | 173 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 03/06/2024 | 1 Che Des Ecoliers | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 161 000 € | 121 m² | 1 331 € |
| 08/04/2024 | 8 Rue Nationale | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Leon Pinart | 113 500 € | 117 m² | 970 € |