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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
C'est à Marssac que nous vous proposons de poser vos valises pour devenir propriétaire d'une jolie maison neuve T4 et garage sur un terrain de plus de 400m² . Faites vite, ces oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSSAC SUR TARN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSSAC SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGRAVE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNAC
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213 000 € | 2 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYSSAC
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE LEVIS
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202 272 € | 2 408 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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200 900 € | 2 392 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14 Imp De L'oree Du Bois | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Hameaux Ii | 69 000 € | 91 m² | 758 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Hameaux Ii | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 15 Imp De L'oree Du Bois | 269 941 € | 95 m² | 2 841 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue Des Trincades | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue De Plaisance | 218 450 € | 99 m² | 2 207 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Laperouse | 156 000 € | 78 m² | 2 000 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Du Clos Provencal | 102 400 € | 80 m² | 1 280 € |
| 30/10/2024 | 39 Rte De Graulhet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Du Meyre | 216 140 € | 87 m² | 2 484 € |
| 22/10/2024 | 7 All Jules Verne | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Des Hameaux Ii | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 09/08/2024 | 10 Esp De La Liberte | 283 120 € | 79 m² | 3 584 € |