210 000 €
T5
99 m²
MARTAINNEVILLE
80140
+32%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
MARTAINNEVILLE (80140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 068 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTAINNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MAXENT
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208 013 € | 2 237 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAXENT
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T6 SENARPONT
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217 672 € | 2 177 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BERMESNIL
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217 672 € | 2 177 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VISMES
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218 270 € | 1 898 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VISMES
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VISMES
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGUEL
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199 300 € | 2 120 € | 94 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 47 Rue De Vismes | 228 900 € | 90 m² | 2 543 € |
| 10/09/2024 | 2 Av Des Sorbiers | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue De Vismes | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/10/2023 | 5132 Le Village | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 02/10/2023 | 43 Rue D Herveloy | 115 590 € | 90 m² | 1 284 € |
| 07/09/2023 | 28 Rue D Herveloy | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |