217 672 €
T5
100 m²
BERMESNIL
80140
N/A
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 672 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BERMESNIL (80140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 307 €
Frais de notaire
+16 045 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 717 €
Capital à emprunter
233 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
13 200 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/01/2024 | 3b Rue Charles Bignon | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 14/11/2023 | 21 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |