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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Découvrez cette belle maison idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Située au coeur de Saint Sulpice des Landes, cette propriété offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUGE
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198 920 € | 2 186 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGE
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T5 RUFFIGNE
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192 759 € | 1 737 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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188 545 € | 1 831 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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175 509 € | 1 688 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULVACHE
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174 215 € | 1 542 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULVACHE
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174 215 € | 1 853 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Le Bois Hardy | 62 700 € | 78 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 24 Rte De La Liberation | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 28/11/2024 | 5522 La Ferme Neuve | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 27/09/2024 | 5818 La Reboursiere | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Guerivais Gd Rigne | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 20/08/2024 | 6466 Gare De Ruffigne | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 20/06/2024 | 1 Arche | 45 000 € | 104 m² | 433 € |
| 08/04/2024 | 5314 La Cotinerie | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 27/02/2024 | 5440 La Haie Theau | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 12/01/2024 | 15 Rue Du Patis | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 06/10/2023 | 6571 La Bonnaudiere | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/09/2023 | 6561 Les Haies | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 29/09/2023 | 6574 La Thouardiere | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |
| 18/07/2023 | 6515 La Haie Martel | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |