569 700 €
T5
120 m²
MARTIGUES
13500
+32%
vs marché
4 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MARTIGUES (13500) • figuerolles-touret-de-vallier
Terrain
674 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 533 €
Prix net vendeur
545 167 €
Frais de notaire
+39 217 €
Émoluments
5 703 €
Droits & taxes
32 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 917 €
Capital à emprunter
608 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 611 352 € | 63 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 641 160 € | 93 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 207 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
15 840 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTIGUES ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARTIGUES
3 687-3 837€
94j
3 841-3 991€
90j
4 112-4 262€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARTIGUES
|
569 700 € | 4 220 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIGUES
|
559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIGUES
|
559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARTIGUES
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGUES
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
598 900 € | 4 607 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
539 900 € | 4 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
599 900 € | 4 411 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
611 900 € | 4 818 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIGUES
|
524 000 € | 3 493 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
524 000 € | 3 493 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTIGUES
|
499 900 € | 3 759 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARTIGUES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Ldt Val Des Pins | 537 939 € | 133 m² | 4 045 € |
| 21/05/2025 | 9252 All Des Ecureuils | 388 790 € | 136 m² | 2 859 € |
| 20/05/2025 | 16 Imp Du Mas De Gidde | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 29/04/2025 | 12b Che Du Collet Redon | 679 900 € | 134 m² | 5 074 € |
| 28/04/2025 | 1c Av Du Grand Gour | 464 000 € | 112 m² | 4 143 € |
| 16/04/2025 | 10 All Des Portes De La Mer | 489 230 € | 123 m² | 3 977 € |
| 04/04/2025 | 9213 All David Louis | 381 300 € | 142 m² | 2 685 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Soleil | 334 500 € | 118 m² | 2 835 € |
| 17/03/2025 | 8 All Ingres Dominique | 91 500 € | 113 m² | 810 € |
| 11/03/2025 | 15 All Alphonse Daudet | 355 500 € | 105 m² | 3 386 € |
| 07/03/2025 | 9089 Les Plaines | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/02/2025 | 9003 Qur Campaux | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 28/02/2025 | 9216 Che Des Chassauds | 758 550 € | 127 m² | 5 973 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Sarriette | 586 428 € | 125 m² | 4 691 € |
| 14/02/2025 | 48 All Jules Raimu | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |