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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A la campagne situé en fin de hameaux , maison de 80 m² à rénover comprenant : cuisine , séjour , salle d'eau , wc , 3 chambres . Le tout sur une parcelle de 7120 m² comprenant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIZAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTIZAY
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43 990 € | 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T7 TOURNON ST MARTIN
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45 000 € | 450 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTGOMBAULT
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38 990 € | 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue De La Mardelle | 53 000 € | 67 m² | 791 € |
| 24/09/2024 | 5472 Les Hautes Cornilleres | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 21/08/2024 | 13 Les Joublinieres | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Des Afn | 78 000 € | 91 m² | 857 € |
| 18/04/2024 | 46 Rue De Lejonc | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 23/02/2024 | 31 Rue De Lejonc | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Du Bois Feuillard | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 12/12/2023 | 18 La Chauveliere | 157 500 € | 100 m² | 1 575 € |
| 13/10/2023 | 6 Etourneau | 66 000 € | 81 m² | 815 € |
| 07/10/2023 | 38 Rue De La Rochevreux | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 18/09/2023 | 5711 Les Hautes Maisons | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 26/08/2023 | 21 Rue Des Afn | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue Des Afn | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 21/07/2023 | 13 Rue De Lejonc | 48 000 € | 68 m² | 706 € |
| 26/05/2023 | 46 Rue De La Patriere | 64 000 € | 95 m² | 674 € |