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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Rareté à saisirAgréable maison dans un cadre exceptionnel sur la prisée commune de Marzy. Située dans une impasse se transformant en chemin jusqu'à la Loire. A proximité du bourg, ...
14 Rue aux Crottes 58180 Marzy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Imp Mathieu | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Vigne Sacree | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Cayuelle | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 02/04/2025 | 34ter Rue Cote De Conflans | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 15/01/2025 | 16 Che Du Monceau | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Dufaud | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 25/10/2024 | 158 Rte De Nevers | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Des Egouleaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue Du Midi | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 05/06/2024 | 106 Rte De Nevers | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 14/05/2024 | 124 Rte De Corcelles | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 26/01/2024 | 6 Rte De Saint Baudiere | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 9001 Rue Du Midi | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 25/10/2023 | 279 Che Du Vernay | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |